Bolu Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Müdürlüğü, Bolu Abant İzzet Baysal Üniversitesi’ne ait toplam 27 kamu konutunu satışa çıkarıyor. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi kapsamında açık teklif usulüyle yapılacak ihaleler, 5-6 Ağustos 2025 tarihlerinde müdürlüğün Sağlık Mahallesi, Şehitler Caddesi No: 54 adresindeki hizmet binasının 3. katındaki ihale salonunda düzenlenecek.
Satışa sunulan konutlar, Bolu’nun Umutkent ve Yaşamkent mahallelerinde yer alıyor. Tamamı mesken vasfına sahip olan dairelerin büyüklükleri 92 ila 99 metrekare arasında değişiyor. Konutların tahmini satış bedelleri 2 milyon 200 bin TL ile 2 milyon 550 bin TL arasında değişirken, konutların bir kısmı dolu bir kısmı ise boş olarak ihale edilecek.
SATIŞA SUNULAN KONUTLARIN ÖZELLİKLERİ
İlanda yer alan 27 kamu konutu, Umutkent ve Yaşamkent mahallelerinde farklı ada ve parsellerde bulunuyor. Konutların büyüklükleri 92 m² ile 99 m² arasında değişirken, hepsi mesken vasfına sahip. Konutların çoğu dolu durumda, ancak bazıları boş olarak satışa sunuluyor. İşte satışa sunulan tüm konutların detaylı listesi:
*Umutkent Mahallesi, 835 Ada, 1 Parsel, 12 Blok, 1. Kat, 3 No’lu Konut: 99 m², Dolu, Tahmin Edilen Bedel: 2.550.000 TL, Geçici Teminat: 255.000 TL.
*Umutkent Mahallesi, 835 Ada, 1 Parsel, 13 Blok, 1. Kat, 3 No’lu Konut: 97 m², Dolu, Tahmin Edilen Bedel: 2.500.000 TL, Geçici Teminat: 250.000 TL.
*Umutkent Mahallesi, 836 Ada, 1 Parsel, 1 Blok, Zemin Kat, 2 No’lu Konut: 96 m², Dolu, Tahmin Edilen Bedel: 2.250.000 TL, Geçici Teminat: 225.000 TL.
*Umutkent Mahallesi, 837 Ada, 1 Parsel, 5 Blok, Zemin Kat, 2 No’lu Konut: 92 m², Dolu, Tahmin Edilen Bedel: 2.200.000 TL, Geçici Teminat: 220.000 TL.
*Umutkent Mahallesi, 837 Ada, 1 Parsel, 14 Blok, Zemin Kat, 4 No’lu Konut: 98 m², Dolu, Tahmin Edilen Bedel: 2.300.000 TL, Geçici Teminat: 230.000 TL.
*Umutkent Mahallesi, 838 Ada, 1 Parsel, 5 Blok, 1. Kat, 3 No’lu Konut: 99 m², Dolu, Tahmin Edilen Bedel: 2.550.000 TL, Geçici Teminat: 255.000 TL.
*Umutkent Mahallesi, 838 Ada, 1 Parsel, 8 Blok, 1. Kat, 3 No’lu Konut: 97 m², Dolu, Tahmin Edilen Bedel: 2.500.000 TL, Geçici Teminat: 250.000 TL.
*Umutkent Mahallesi, 838 Ada, 1 Parsel, 11 Blok, Zemin Kat, 3 No’lu Konut: 98 m², Boş, Tahmin Edilen Bedel: 2.300.000 TL, Geçici Teminat: 230.000 TL.
*Yaşamkent Mahallesi, 815 Ada, 1 Parsel, 18 Blok, Zemin Kat, 1 No’lu Konut: 98 m², Boş, Tahmin Edilen Bedel: 2.300.000 TL, Geçici Teminat: 230.000 TL.
*Yaşamkent Mahallesi, 823 Ada, 1 Parsel, 2 Blok, Zemin Kat, 2 No’lu Konut: 97 m², Dolu, Tahmin Edilen Bedel: 2.300.000 TL, Geçici Teminat: 230.000 TL.
*Yaşamkent Mahallesi, 823 Ada, 1 Parsel, 8 Blok, Zemin Kat, 3 No’lu Konut: 98 m², Boş, Tahmin Edilen Bedel: 2.300.000 TL, Geçici Teminat: 230.000 TL.
*Yaşamkent Mahallesi, 825 Ada, 1 Parsel, 2 Blok, 1. Kat, 4 No’lu Konut: 94 m², Dolu, Tahmin Edilen Bedel: 2.450.000 TL, Geçici Teminat: 245.000 TL.
*Yaşamkent Mahallesi, 826 Ada, 1 Parsel, 7 Blok, 2. Kat, 6 No’lu Konut: 99 m², Dolu, Tahmin Edilen Bedel: 2.550.000 TL, Geçici Teminat: 255.000 TL.
*Yaşamkent Mahallesi, 826 Ada, 1 Parsel, 13 Blok, 2. Kat, 10 No’lu Konut: 99 m², Dolu, Tahmin Edilen Bedel: 2.550.000 TL, Geçici Teminat: 255.000 TL.
*Yaşamkent Mahallesi, 826 Ada, 1 Parsel, 14 Blok, Zemin Kat, 4 No’lu Konut: 98 m², Dolu, Tahmin Edilen Bedel: 2.300.000 TL, Geçici Teminat: 230.000 TL.
*Yaşamkent Mahallesi, 826 Ada, 1 Parsel, 17 Blok, 1. Kat, 5 No’lu Konut: 98 m², Boş, Tahmin Edilen Bedel: 2.500.000 TL, Geçici Teminat: 250.000 TL.
*Yaşamkent Mahallesi, 826 Ada, 1 Parsel, 18 Blok, Zemin Kat, 1 No’lu Konut: 98 m², Dolu, Tahmin Edilen Bedel: 2.300.000 TL, Geçici Teminat: 230.000 TL.
*Yaşamkent Mahallesi, 826 Ada, 1 Parsel, 18 Blok, 1. Kat, 6 No’lu Konut: 98 m², Dolu, Tahmin Edilen Bedel: 2.500.000 TL, Geçici Teminat: 250.000 TL.
*Yaşamkent Mahallesi, 828 Ada, 1 Parsel, 4 Blok, 2. Kat, 5 No’lu Konut: 99 m², Dolu, Tahmin Edilen Bedel: 2.550.000 TL, Geçici Teminat: 255.000 TL.
*Yaşamkent Mahallesi, 830 Ada, 1 Parsel, 10 Blok, 1. Kat, 3 No’lu Konut: 97 m², Dolu, Tahmin Edilen Bedel: 2.500.000 TL, Geçici Teminat: 250.000 TL.
*Yaşamkent Mahallesi, 870 Ada, 1 Parsel, 6 Blok, 2. Kat, 12 No’lu Konut: 99 m², Dolu, Tahmin Edilen Bedel: 2.550.000 TL, Geçici Teminat: 255.000 TL.
*Yaşamkent Mahallesi, 872 Ada, 1 Parsel, 2 Blok, Zemin Kat, 1 No’lu Konut: 94 m², Dolu, Tahmin Edilen Bedel: 2.250.000 TL, Geçici Teminat: 225.000 TL.
*Yaşamkent Mahallesi, 872 Ada, 1 Parsel, 8 Blok, 1. Kat, 4 No’lu Konut: 97 m², Dolu, Tahmin Edilen Bedel: 2.500.000 TL, Geçici Teminat: 250.000 TL.
*Yaşamkent Mahallesi, 872 Ada, 1 Parsel, 14 Blok, Zemin Kat, 2 No’lu Konut: 98 m², Dolu, Tahmin Edilen Bedel: 2.300.000 TL, Geçici Teminat: 230.000 TL.
*Yaşamkent Mahallesi, 872 Ada, 1 Parsel, 16 Blok, Zemin Kat, 3 No’lu Konut: 98 m², Dolu, Tahmin Edilen Bedel: 2.300.000 TL, Geçici Teminat: 230.000 TL.
*Yaşamkent Mahallesi, 872 Ada, 1 Parsel, 16 Blok, Zemin Kat, 4 No’lu Konut: 98 m², Dolu, Tahmin Edilen Bedel: 2.300.000 TL, Geçici Teminat: 230.000 TL.
*Yaşamkent Mahallesi, 872 Ada, 1 Parsel, 16 Blok, 2. Kat, 11 No’lu Konut: 99 m², Boş, Tahmin Edilen Bedel: 2.550.000 TL, Geçici Teminat: 255.000 TL.
Konutların tamamı 1/1 hisseyle satılacak ve ihale saatleri 5-6 Ağustos 2025 tarihlerinde sabah 09:30’dan öğleden sonra 16:30’a kadar devam edecek.
İHALEYE KATILIM ŞARTLARI
İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerden Türkiye’de bir tebligat adresi göstermeleri, ikametgâh belgesi sunmaları ve kimlik bilgilerini ibraz etmeleri bekleniyor. Her bir taşınmaz için ayrı ayrı geçici teminat yatırılması zorunlu. Teminatlar nakit olarak veya banka teminat mektubu, devlet iç borçlanma senetleri ya da konvertibl dövizle ödenebilecek.
Tüzel kişiler için ayrıca 2025 yılı içinde alınmış sicil kayıt belgesi, yetki belgesi ve ortak girişimlerde noter tasdikli ortaklık beyannamesi ibraz edilmesi gerekiyor. İhale evraklarının, ihale saatinden önce Bolu Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğü’ne teslim edilmesi şart.
ÖNCELİKLİ ALIM HAKKI VE ÖDEME KOLAYLIĞI
Kamu konutlarında görev, sıra veya hizmet tahsisli olarak oturanlar, ilgili konut için öncelikli alım hakkına sahip olacak. Bu hak yalnızca bir konut için kullanılabilecek. Öncelikli alım hakkı sahibi, ihale tarihinden itibaren belirlenen sürede satın alma talebini iletmezse, en yüksek teklifi veren katılımcıya satış yapılacak.
Peşin ödeme tercih edenler için satış bedelinde yüzde 10 indirim uygulanacak. Taksitli ödemelerde ise üç farklı seçenek sunuluyor:
*%20 peşinatla 5 yıl (60 ay),
*%25 peşinatla 7 yıl (84 ay),
*%30 peşinatla 10 yıl (120 ay) taksit imkânı.
Taksitli ödemelerde borç bakiyesi, yılda iki kez TÜFE oranında güncellenecek, ancak artış oranı yıllık yüzde 12’yi geçmeyecek. İhale dışında satış yapılması halinde, alıcının en az yüzde 25 peşinat ödemesi, kalan bedeli ise 2 yıl içinde taksitle tamamlaması gerekiyor.
EK MASRAFLAR VE KREDİ DESTEĞİ
Satış bedeline ek olarak, alıcılardan KDV, karar pulu, damga vergisi (taksitli satışlarda) ve tapu harcı tahsil edilecek. Ayrıca Döner Sermaye İşletmesi Müdürlüğü’ne satış bedeline göre %0.25 ila %1 oranında işlem bedeli ödenecek.
Peşin ödeme yapmak isteyen alıcılar, banka kredisi kullanabilecek. Kredi kullanımında ilgili banka tarafından düzenlenecek kredi sözleşmesi veya resmi yazı, idareye sunularak bedelin muhasebe müdürlüğüne aktarılması gerekecek.
İHALE SÜRECİ VE BİLGİLENDİRME
İhaleler, 5-6 Ağustos tarihlerinde her gün saat 09.30’da başlayacak ve 16.30’a kadar sürecek. İstekliler, tekliflerini elden verebilecekleri gibi iadeli taahhütlü posta yoluyla da gönderebilecek. Ancak postadaki gecikmelerden idare sorumlu olmayacak.
İhale şartnamesi ve ekleri mesai saatleri içerisinde Bolu Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nde ücretsiz olarak görülebilecek. Detaylı bilgiler www.milliemlak.gov.tr ve https://bolu.csb.gov.tr adreslerinden edinilebilecek.
Merkezi konumda uygun fiyatla ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için önemli bir fırsat sunan bu satış ihalesine katılmak isteyenlerin, tüm şartları dikkatle inceleyerek gerekli belgeleri eksiksiz hazırlamaları gerekiyor.
